جناب آقای حجت‌الاسلام و المسلمین سید ابراهیم رئیسی
رئیس محترم جمهور
جناب آقای دکتر سردار سرتیپ احمد وحیدی
وزیر محترم کشور جمهوری اسلامی ایران
جناب آقای حجت‌الاسلام محسنی اژه‌ای
رئیس محترم قوه قضائیه
جناب آقای دکتر قالیباف
رئیس محترم مجلس شورای اسلامی
جناب آقای مهندس سید پرویز فتاح
رئیس محترم ستاد اجرایی فرمان امام (ره)
جناب آقای دکتر مهرداد بذرپاش
وزیر محترم مسکن و شهرسازی
آقای دکتر نیکزاد، آقای مهندس بدری و آقای بیوته
نمایندگان محترم مجلس شورای اسلامی
جناب آقای مهندس حامد عاملی
استاندار محترم استان اردبیل
جناب آقای آفاقی
دادستان محترم عمومی و انقلاب مرکز استان اردبیل
جناب آقای حجت الاسلام و المسلمین سیدحسن عاملی
نماینده محترم ولی‌فقیه در اردبیل و امام‌جمعه اردبیل
جناب آقای علی رمضانپور
بازرس‌کل محترم استان اردبیل
سلام علیکم؛
احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانبان گروهی از متقاضیان مسکن ملی (پروژه شهرک شهید سلیمانی) که در سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰ پس از تبلیغات گسترده دولت در مسکن ملی ثبت نام نموده‌ایم، بدین وسیله و بر اساس استدلال‌های زیر، شکایت خود را به مدیریت طرح فوق و پیشبرد پروژه شهرک شهید سلیمانی اردبیل به حضور اعلام می‌داریم و امیدواریم با حسن نظر آن ریاست محترم در صورت صلاح‌دید پیگیری لازم برای برخورد با مدیران خاطی و نیز جبران خسارت وارده به متقاضیان پروژه مذکور و اجرا و تحویل پروژه تصمیمات و دستورات مقتضی را امر به ابلاغ فرمایید.
خلاصه‌ای از مراحل ثبت نام اعضاء و وضعیت پروژه به شرح ذیل می‌باشد:
۱- اعضای پروژه از بدو ثبت نام تاکنون طی ۳ مرحله و هر بار بعد از مطالبه اداره کل راه و شهرسازی استان هر نفر جمعاً مبلغ ۱۳۰ میلیون تومان پرداخت نموده‌اند و در هنگام ثبت نام به کلیه متقاضیان اعلام شده که سهم آورده هر نفر نهایتا تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان خواهد بود. همچنین در زمان ثبت نام هیچگونه مبلغ قطعی اعلام نشده و هر بار این مبلغ در حال افزایش می‌باشد همچنین متقاضیان در سال ۱۴۰۰ اگر عقد قراردادی با سازنده خصوصی می‌کردند با احتساب اینکه حتی زمین را نیز خود خریداری می‌کردند سازنده با نهایت متری ۷ میلیون تومان در استان ساخت ساز می‌کرد و تا اکنون پروژه تحویل خریداران شده بود.
۲- ساخت پروژه ۲۰۴۰ واحدی شهدای طلائیه شهرک شهید سلیمانی به اداره کل راه شهرسازی محول شده و پیمانکار آن شرکت امیر ساولان بوده و اداره کل مسکن راه و شهرسازی به‌عنوان ناظر پروژه عمل نموده است که این پیمانکار با وجود دریافت ۳ مرحله از وجوه و پیش رفت پروژه‌ها در قطعات دیگر حتی یک مرحله پیشرفت نیز نداشته حتی فنداسیون نیز احداث نشده و هم‌اکنون مبلغ ۱۰۰ میلیون بابت پایان اسکلت و سقف از متقاضیان می‌خواهند دریافت کنند مبلغی که مربوط به سقف و اسکلت بوده و باید در زمان پایان آن دریافت می‌شد نه حتی پی ریزه کار صورت نگرفته.
بسیاری از ما که اکنون اسیر این پروژه بی‌سرانجام شده‌ایم در سال ۱۴۰۰ و قبل از آن می‌توانستیم با اندک سرمایه خود که اکثر با فروش طلا، خودرو و وام‌های بانکی مهیا شده بود در برخی مناطق شهر اردبیل نظیر شهرک سینا با قیمت‌های کمتر از متری ۴ میلیون و با خانه‌هایی زیر ۲۰۰میلیون تومانی که اکثر دارای وام بانکی بودند نسبت به خرید خانه اقدام کنیم. با این همه به واسطه تبلیغات معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی و با امید شرایط بهتر و بهره‌مندی از تسهیلات دولتی در این طرح ثبت نام کردیم. تعلل و تأخیر پیش آمده در فرآیند ساخت این پروژه در حالی رخ داده است که در این چند سال مسئولان امر در فواصل حدود ۶ماهه از متقاضیان مبالغ چند ده میلیونی دریافت کرده‌اند که در بالا به آن اشاره شد و اساساً هیچ تعهدی به ساخت پروژه در یک زمان مشخص ندارند (در صورتی که با پیمانکار قرارداد ۱۶ ماهه منعقد کرده بودند) و عقد قرارداد بامتقاضیان را به پیشرفت ۶۰ تا ۸۰ درصدی پروژه موکول نموده‌اند که این موضوع هیچ وجاهت قانونی نیز ندارد. اگر بنا به انعقاد قرارداد نبود چرا از متقاضیان مطالبه و دریافت وجه انجام شده و این موضوع به پیشرفت ۸۰درصد موکول نشده است. از طرفی در مقابل دریافت ۳ مرحله آورده از متقاضیان، مسئولان مربوطه هیچگونه سخت‌گیری و اولتیماتومی به نهادهای مجری و پیمانکار پروژه برای تسریع در انجام کار نداده‌اند و نظارت مؤثری در کار نبوده است و این عمده دلیل عدم پیشرفت پروژه است.
۳- طبق فرموده مسئولان امر در وزارت راه و شهرسازی و دولت محترم، مقرر بود که بعد از واریزی سوم در طرح نهضت ملی مسکن، به متقاضیان مسکن ملی فرصت تنفسی برای نوبت پرداخت بعدی اعطا شود. متأسفانه در برخی پروژه‌ها بعد از گذشت چهار ماه پس از سومین واریزی، واریز چهارم را از متقاضیان مطالبه نموده‌اند.
۴-با وضعیت اقتصادی فوق اگر مسکن متعلق به مستضعفین جامعه می‌باشد خب هیچ طبقه کارگر یا کارمندی درماه نمی‌تواند ۳۰ میلیون پس‌انداز کند با گذشت ۳ ماه از واریزی ۵۰ میلیون تومانی درخواست واریزی ۱۰۰ میلیون تومانی و سپس یک ماه پس از ۱۰۰ میلیون درخواست واریز ۸۰ میلیون را دارند که تا پایان سال درخواست ۵۰۰ میلیون آورده دارند این در صورتی است اگر کارگر ۵۰۰ میلیون می‌توانست آورده داشته باشد هم‌اکنون مسکن را از بازار آزاد تهیه می‌کرد و دیگر نیازی به منتظر ماندن برای تحویل نداشت همچنین این مسکن با این شرایط آورده و واریزی بیشتر مسکن سرمایه دارن است.
۵- واریزی قطعه ۶ برای ۲۰۴۰ واحد نفری ۱۳۰ میلیون تومان بوده که به عبارتی می‌شود ۲۶۵،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان که از ۲۰۴۰ واحد زمین خالی است حتی فنداسیون برای این واحد اجرا نشده در حالی که در قرار داد دریافت‌ها به شکل فوق بوده است.
بعد از تأیید شرایط متقاضی دو عدد ۴۰ میلیون تومان جمعا ۸۰ میلیون تومان
پایان اجرای فونداسیون ۱۵% مبلغ برآورد شده
پایان اسکلت و سقف ۲۵ % مبلغ برآورد شده
پایان سفت کاری ۲۵% مبلغ برآورد شده
پایان نازک کاری ۲۰% مبلغ برآورد شده
موقع تحویل واحد ۱۵% مبلغ برآورد شده
که متقاضایان قطعه ۶ دو عدد ۴۰ میلیون و ۱۵% فنداسیون را پرداخت کرده‌اند درحالی که فنداسیونی برای ۲۰۴۰ واحد انجام نشده است. و هم‌اکنون آورده مرحله پایان اسکلت و سقف را می‌خواهند درحالی که حتی فنداسیونی برای قطعه فوق وجود ندارد.
۶- همچنین درنامه‌ای از نمایندگان مجلس وقت شورای اسلامی مبلغ آورده ریالی برای ساخت پروژه ۳۲۰ میلیون تومان بود که هم‌اکنون وزارت راه شهرسازی در هر بار درحال افزایش این مبلغ است و این مبلغ قابل پرداخت توسط هیچ کارگری نیست و این مسکن‌ها فقط گویا برای دلال‌ها ساخته می‌شود تا طبقه کارگر هرروز فقیر‌تر شود و طبقه دلال ثروتمند‌تر.
۷- محاسبه اشتباه، طبق شرح زیر که طبق قرار داد می‌باشد
بعد از تأیید شرایط متقاضی دو عدد ۴۰ میلیون تومان جمعا ۸۰ میلیون تومان
پایان اجرای فونداسیون ۱۵% مبلغ برآورد شده که سال گذشته ۱۴۰۲ در بهمن ماه ۵۰ میلیون دریافت شد
پایان اسکلت و سقف ۲۵ % مبلغ برآورد شده با محاسبه ۱۵ درصد می‌شود ۸۰ میلیون تومان ولی راه و شهرسازی به جای ۸۰ میلیون در این مرحله تقاضا ۱۰۰ میلیون تومان کرده است
پایان سفت کاری ۲۵% مبلغ برآورد شده
پایان نازک کاری ۲۰% مبلغ برآورد شده
موقع تحویل واحد ۱۵% مبلغ برآورد شده
۸- لطفاً این را نیز مد توجه خود قرار دهید مسکن ملی برای فقرا و افرادی است که مسکنی ندارند کارگران یا کارمندان خب فردی که مسکنی ندارد قطعاً درحال حاضر اجاره نشین است ما با درآمد ماهانه حقوق کارحتی اگر ۱۰ میلیون نیز در نظر بگیریم و از این درآمد بخش عمده به اجاره فعلی خانه یعنی نزدیک ۳ الی ۴ میلیون و بخشی بابت پوشاک و خوراک مصرف می‌شود با باقی مانده آن چطور بتوانیم پس‌انداز کنیم و هر چندماه یکبار ۱۰۰ها میلیون پرداخت کنیم این نوع از مسکن می‌شود مسکن ثروتمندان نه مسکن اجاره نشینان و قطعاً با این روند هیچ اجاره نشینی نمی‌تواند صاحب مسکن شود
در پایان ضمن تشکر از حضرتعالی و پوزش بابت اطاله کلام، با توجه به موارد فوق خاطر نشان می‌شویم مدیران راه و شهرسازی استان مکرراً برای فرار از انتقادات و ایردات وارده به نحوه عملکردشان به اعداد و ارقام ریاضی و توجیهات غیرقابل قبول استناد می‌کند و احتمالاً در پاسخ به پیگیری آن ریاست محترم نیز اینچنین عمل خواهند کرد، لذا از حضرتعالی استدعا داریم در خصوصی ورود به موضوع و بررسی دقیق و کارشناسی ابعاد مختلف موضوع و در صورت امکان و صلاح‌دید طبق محورهای پیشنهادی زیر اقدام لازم را مبذول فرمایید.
۱- بررسی مفاد قراداد منعقده با شرکت‌های پیمانکار و برخورد با مدیران و مسئولین خاطی در اداره مسکن و شهرسازی و بنیاد برکت به دلیل عدم نظارت دقیق و اجرای پروژه در زمان مقرر.
۲- پیگیری حقوقی و مشخص نمودن نحوه ضرر و زیان وارده به متقاضیان به دلیل تأخیر در ساخت پروژه توسط اداره مسکن و شهرسازی.
۳- عقد قرارداد اداره مسکن و شهرسازی با متقاضیان و تعیین تاریخ دقیق تحویل پروژه. همچنین تعیین مبلغ دقیق پروژه که طبق قانون عدم تعیین قیمت دقیق مصداق بارز کلاهبرداری می‌باشد.
۴- اگر قرار است مسکن ملی با قیمت روز محاسبه شود پس باید در اینده و پس از ساخت پول دریافت شود نه اینکه با پول ما مسکن ساخته شد و پس از گذشت در اینده نسبت به تورم قیمت به نرخ روز محاسبه و از ما دریافت شود که اینکار نه شرعی و اسلامی است نه انسانی و منطقی که باید قیمت برآورد شده دقیقا به خریدارن مسکن ملی اعلام شود
در پایان توفیقات روزافزون حضرتعالی و همکاران محترمتان را از خدای متعال خواستاریم.
موفق شد
ویژه
