بسمه تعالی
جناب آقای پزشکیان
رئیس جمهور محترم و منتخب ملت ایران
وزیر محترم راه و شهرسازی
مدیر کل محترم راه و شهرسازی استان خوزستان
استاندار محترم استان خوزستان
نماینده محترم شهرستان شوشتر
فرماندار محترم شهرستان شوشتر
رییس محترم اداره راه و شهرسازی شهرستان شوشتر
با سلام؛
احتراماً مستحضر هستید برنامه نهضت ملی مسکن با هدف تولید واحد مسکن برای حمایت از قشر جوان و کم درآمد با حمایت دولت آغاز شد.
یکی از ضعف‌های بخش ساخت‌وساز در شوشتر استفاده از شیوه‌های منسوخ شده و سنتی است. سنتی‌سازی انبوه‌سازان و سازندگان یکی از پاشنه آشیل‌های اساسی در نهضت ملی مسکن شهرستان است.
ساخت چهار واحده و واحدهای کوچک نه تنها معضلات فراوانی هم برای ساخت و هم برای اسکان دارد، بلکه در آینده خانواده‌هایی که قصد فرزندآوری را دارند را با چالش روبه‌رو خواهد کرد.
اینکه مسکن ملی در شهرستان شوشتر ناموفق بوده است، نگاه کوتاه بین مدیران فعلی شهرستان بوده که همین الان هم این طرح را با چالش‌های فراوانی روبه‌رو کرده است. در همین خصوص یادآور می‌شویم غالب متقاضیان ساخت مسکن ملی از اقشار کم‌درآمد هستند، پس یکی از چالش‌های اساسی این طرح در شوشتر پرداخت اقساط با ارقام غیرقابل پرداخت توسط متقاضیان است.
چگونه کارگری که درآمد ماهیانه ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان دارد، توان پرداخت اقساط ۲۰ میلیونی را داشته باشد؟ آیا در بین مسئولان عزیز و محترم شهرستان شوشتر کسی هست که توان پرداخت این‌گونه اقساط را داشته باشد که ما متقاضیان داشته باشیم؟
در هر صورت بحث در این خصوص فراوان است که فرصت آن در این نامه فراهم نیست. پیشنهاد ما متقاضیان به حضرتعالی و سایر مسئولین محترم استان برای رهایی و جلوگیری از طرح غلطی که شهرستان شوشتر را برای سال‌های زیادی در آینده دچار مشکل خواهد کرد، به شرح ذیل می‌باشد.
۱- تقاضا می‌شود طرح واگذاری ۴ واحده تغییر و به صورت تک واحده اجرا شود و زمین در اختیار متقاضیان گردد.
۲- اجازه ساخت بیش از یک واحد به متقاضی داده شود تا بتواند با مشارکت سایر سرمایه‌گذاران به صورت دو یا سه واحده ساخت نمایند.
۳- اگر مجموعه مدیران محترم شهرستان اصرار بر این طرح چهار واحده دارند، فکری به حال اقساط نمایید؛ چرا که از توان ما متقاضیان خارج است و قطعاً طرح مذکور با شکست و چالش فراوانی روبه‌رو خواهد شد.
با مبلغ یک میلیارد و چهارصد و سیزده میلیون تومان که مقرر شده مسکن ملی ساخته بشود و آورده بانک که هشتصد میلیون تومان می‌باشد، قرارداد ما با بانک چند ساله و چند درصد می‌باشد برای بازپرداخت این وام؟ بانک و کارگزار چه تعهدی در این راستا برای تکمیل و تحویل پروژه برای هر یک از اعضا دارند؟
۴- چرا بانک در واریزی با اعضا مشارکت نمی‌کند و گام به گام پیش نمی‌آید تا متقاضیان مسکن ملی با تورم مواجه نشوند و راحت‌تر آورده خود را تأمین کنند؟
۵- بانک باید با واریزی اعضا قدم بردارد و مشارکت کند. کارگزار باید با واریزی سه ماهه شصت میلیون تومان تجدید نظر کند که اعضا بتوانند شرکت کنند. در ضمن پروژه مسکن ملی برای افراد ناتوان و کم‌درآمد می‌باشد و باید حمایت شود چون این خواسته دولت محترم می‌باشد و بر لزوم آن تأکید دارد.
۶- آیا اعضایی که چند سالی می‌باشد پول واریز کردند، اگر بخواهند با این شرایط انصراف بزنند، چه شرایطی پیش روی آنها قرار می‌گیرد که متضرر نشوند؟ آیا پول آنها به تورم سال جدید پرداخت می‌شود و آیا شرایطی ابلاغ می‌شود که عضو بتواند در صورت ناتوان ماندن از پرداخت آورده مسکن ملی امتیاز خودش را واگذار کند یا اینکه از طرف بانک تدابیری اتخاذ شود جهت تسهیلات حمایتی برای آورده اعضا برای ساخت مسکن و شروع پروژه؟
۷- ما خواستار پیگیری همه این موارد هستیم و اینکه چرا از بدو شروع ثبت‌نام و آورده اولیه اعضا توجیه نشدند که اعضا به فکر آینده و آورده جدید با تورم و درآمد حال حاضر باشند. چون به اعضا قبلاً اعلام شده بود که آورده سیصد میلیون تومان می‌باشد و اعضای محترم نسبت به تورم چند سال گذشته سرمایه‌گذاری کردند و قدم پیش گذاشتند و آورده اولیه خود را واریز کردند با هر زحمت و مشقتی که بوده و این سهل‌انگاری از طرف چه کسانی بوده که چند سال از شروع به کار این پروژه زمان برده و طول کشیده و در حال حاضر باید اعضا جور این سهل‌انگاری را متحمل شوند با وجود دو برابر شدن آورده اولیه و همین‌طور چه کسانی درآمدشان کفاف این را دارد که ماهیانه بیست میلیون تومان پرداخت بکنند برای پروژه مسکن ملی.
در پایان ما از همه مسئولین محترم عاجزانه تقاضا داریم شرایطی فراهم شود که کارگزار محترم و بانک طرف قرارداد برای وام ثبت شده جهت میزان آورده متقاضی مسکن ملی برای این پروژه شرایطی را فراهم کنند تا همه طرفین متضرر نشوند و همین‌طور درخواست دولت محترم مبنی بر این که قرار بر این بوده و هست که برای افراد کم‌درآمد و ناتوان کشور مسکن ملی ساخته شود. با این شرایط با انصراف اعضا عملی نشود و مطمئناً شرایطی پیش رو قرار می‌گیرد که شاید بیشتر اعضا انصراف بزنند و از آنجایی که استان خوزستان جز استان‌های محروم و کم‌درآمد کشور محسوب می‌شود، خواهشمندیم خیلی ویژه به این موضوع مهم رسیدگی بشود.
قبلاً از همکاری شما کمال تشکر و قدردانی را داریم.
با سپاس: جمعی از اعضای ثبت‌نام شده و متقاضی مسکن ملی شهرستان شوشتر و حومه.
موفق شد
ویژه
